 شح الأراضي يرفع الأسعار إلى 1700 ريال للمتر في العوامية
|
ارجع عقاريون ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 300% في محافظة القطيف الى تعثر المخططات السكنية والتجارية فيها وعدم وجود حلول لها حتى الان بسبب بيروقراطية الانظمة، بالاضافة الى غياب المخططات السكنية الجديدة.
وقالوا ل"الرياض" إن اسعار الاراضي السكنية اصبحت تتراوح حاليا بين 1400 و1700 ريال للمتر، وهو سعر كبير على متوسطي الدخل وذوي الدخل المحدود.
وقال العقاري عبدالرحيم الفرج: إن أسبابا عدة، تحول دون استقرار اسعار العقار، خاصة في الاراضي السكنية بسبب تعثر الكثير من المخططات، لعدم التوصل الى حلول جذرية لهذا التعثر.
واعتبر الفرج أن غياب المخططات السكنية الجديدة احد اسباب ارتفاع الاسعار، خاصة في بلدة العوامية التي تتصدر قائمة الاسعار بنحو 1700 ريال للمتر.
ويرى الفرج أن فتح مخططات جديدة عبر منح المزيد من التسهيلات القانونية يعطي مساحة كبيرة للتحرك، كما ان ايجاد حلول عاجلة وسريعة للمخططات المتعثرة في المحافظة سيساهم في انهاء الازمة.
ويشير العقاري عبدالمجيد النمر الى أن طلبات شراء الأراضي تتركز حاليا على المساحات الصغيرة، التي لا تتجاوز 400 متر مربع، حيث تصل اسعارها الى 500 ألف ريال، فيما يصل سعر الاراضي الكبيرة الى مليون ريال.
واضاف أن شراء الاراضي عن طريق البنوك لم يعد مجديا للمواطنين حيث يصل الفرق بين سعر الارض الحقيقي وما يحصله البنك على مدى 25 عاما الى الضعف.
واستبعد النمر انخفاض الاراضي في بعض مخططات المحافظة عن الاسعار التي وصلت اليها حاليا بعد انتهاء الازمة وتوافر العروض بسبب اكتمال الخدمات وقلة المساحات الفارغة.
ويقترح النمر الابتعاد عن البيروقراطية في معالجة المساهمات المتعثرة.
مثال حي بعت أرض على أحد العقاريين و المتر كان بـ 700 ريال لضائقة مالية وذهبت له بعد أشهر لشؤائها فأعطاني مباشرة 1550
. مع العلم أن الأرض ما زالت محتكرة عن هذا الرجل ولم يتم تداولها
هل هذا يعقل ؟!
يا ابناء العوامية لا تصمتوا عما يحصل لكم من ظلم انتم وبقية مناطق القطيف: 1- تسسبوا في نضب عيونكم 2-دمرو واحاتكم ومزارعكم 3-دمرو بيئاتكم وثرواتكم السمكية 4- قلصوا اراضيكم وساعدو في ارتفاع الاسعار 5- يستخرجون ما يقارب 500 ألف برميل نفط من تحت اراضيكم. انظر هذا الرابط لترى اين يقع حقل القطيف.. http://www.hydrocarbons-technology.com/projects/qatif/qatif2.html
فصدقوني لا يمكن تخيل هذه الاموال الضائعة والمهدورة
السبب كله يرجع الى شركة ارامكو في امتلاكها جزء كبير من محافظة القطيف من جميع الجهات غرب شرق جنوب شمال, لهذا فانها تتحمل مسؤولية هذا كله وعليها ان تقوم بتخطيط مخططات جديدة في صحاري منطقة القطيف وبيع الاراضي باسعار رمزية 100 ألف ريال وأقل اتوقع سعر مناسب, وبيعهاعلى اهالي القطيف تعويضاً لما سببته في كثير من الخسارات المادية والنفسية والخسائر الكامنة ايضاً حيث منعت التجار من الاستثمار في القطيف وبهذا خسرت القطيف ارباح ووظائف للشباب..
لو اردنا حساب جزء من الخسارة المباشر لاهالي العوامية وغيرها من المناطق, قوموا بحساب عدد الشقق الموجودة في البنايات الجديدة في العوامية والتي يسكنها شباب عواميون... لو افترضنا ان عدد هذه العمارات 40 عمارة بمعدل 8 شقق في الواحدة بمعدل 18 ألف في السنة فان هذا يعني ان شباب العوامية يخسروا 5 مليون وستمائة ألف ريال في السنة الواحدة فتخيلوا كم بيت استطعنا ان نبني لو كان عندنا اراضي بـ 100 ألف و بيت بدور واحد يكلف 300 ألف فرضاَ= 14 بيت سنوياً